郑州公积金贷款需要什么条件 需满足这些条件

公积金**是房贷的一种，利率比较低，很多购房者都会优先选择公积金**来买房，当然申请公积金**需要满足**的条件，不同地区要求不一样，下面我以郑州为例。

郑州公积金**需要什么条件?

1、借款人及其**具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款，首付款 **金额=房产总价，且房款未付清;

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月(含)以上 ，近期应缴未缴不超过4个月 ;

4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还**本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理**认可的**担保方式;

6、借款人及**没有尚未还清的住房公积金**或数额较大的债务。

郑州公积金**额度：

借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金**条件，**使用公积金**购买家庭首套住房的，**公积金 **金额 为80万元 。借款人单方缴存情况符合公积金**条件、家庭第二次使用公积金**、购买家庭第二套住房的，**公积金**金额为60万元 。

郑州公积金****比例：

1.购买新建商品住房的，公积金**比例应当不超过房产总价的70% 。

2.购买存量商品住房(二手房)的，公积金**比例应当不超过房产总价的60% 。

公积金**相比于商业**额度会比较低，如果购房者遇到公积金**不够买房的情况，可以考虑申请组合**或者是增加首付。

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